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(中央社記者張淑伶上海31日電)從年初熬夜裹棉被排隊買房,到下半年為了買房假離婚或假結婚,中國大陸許多城市歷經瘋狂的房價飆漲年,官方調控措施不斷出手,但專家多預測,明年房價難降,只是交易會減少。

2016房價上漲現象,當屬「假結婚、假離婚」最有話題性。由於在地戶籍購房有優惠,外地人不惜透過假結婚手段取得當地戶籍;又因首購族有優惠,一些夫妻不惜離婚,讓一方名下沒有房彰化縣芬園鄉SM道具產,符合首購資格。

根據大陸國家統計局官網公布的數據嘉義縣大埔鄉情趣禮品玩具,今年各月份與去年同期比較,新建商品住宅房價上漲超過4成的有南京、合肥、廈門、深圳,上海、北京也超過3成。

根據新浪樂居的房地產新聞,中金公司、國安君安、中信證券、瑞銀證券、方正證券等報告顯示,歷經2016年的暴漲後,2017年房市會面臨調整,但房價不會明顯下跌,仍取決於官方的貨幣政策和是否有更嚴格的調控措施。

21世紀經濟報導引述安邦集團表示,預計明年商品房銷量會南投縣竹山鎮公仔跳蛋下降一成,但由於土地取得成本、開發商資金鏈收緊和通漲預期等因素,明年一線城市房價沒有大跌基礎。

房價高居不下,部分房仲只好額外提供「假結婚、假離婚」服務。一名女士告訴中央社記者,因為沒有上海戶籍,限制較多成本也較高,房仲直接問她是否願意假結婚。根據網路資料,這類交易的代價大約是人民幣5萬到10萬元。

這名女士說,未婚者對這樣的提議會遲疑,但部分離過婚的人可能較無所謂。

而為了取得首次購屋優惠,上海民政局也出現辦理離婚的潮流,網路上出現這樣的段子:「為了買房而離婚的才是真愛,關係不好的不敢離婚」。但現實中,新聞報導也不乏「弄假成真」造成家庭悲劇的例子。

這些現象凸顯了房價上漲帶動的買房焦慮,而「買不起房」的民怨也讓當局不得不重視。

有分析指出,這輪房價上漲的近因是官方2015年對房市定調「去庫存」的刺激政策。由於土地供應不足,限購限貸政策往往加劇購房恐慌,不一定能緩解房價上漲。

大陸9月和10月有24個城市提出加強限購限貸的調控措施,12月的中共中央經濟工作會議首次將房市問題點出,表示「房子是用來住的,不是用來炒的」,將研究長效機制,嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

每日經濟新聞引述方正證券首席經濟學家任澤平指出,這次的房價調整會持續南投縣中寮鄉情趣芳香精油到2017年底或2018年上半年,若土地供給沒法配合或長效機制不理想,2017年底或2018年上半年會面臨新一輪上漲壓力。1051231

總統蔡英文9日出席「經略南海?永保太平-收復南海諸島70周年紀念特展」開幕式,這位新任總統上任至今,已不下數次被問及是否登太平島宣示主權,但所得的到答案,都是「有機會,不排除登島」,為何蔡總統不願去距離高雄1600公里的太平島,引發不少人的聯想。

這次特展是由內政部主辦,過去馬政府時代也曾因為太平島主權爭議,而辦過一次南疆特展,前總統馬英九除了親自主持開幕式,還親自登太平島,以行動宣示台灣擁有太平島主權的事實。

蔡政府對外雖然也宣稱台灣擁有南海太平島主權,但在行動上蔡英文就比馬英九弱許多,尤其新舊政府交接後,新舊總統對國土主權的主張及行動力,往往成為各界比較的焦點,馬英九的身體力行,並召開國際記者會的舉措,確實為他贏得不少喝采聲。

在國家立場,宣示國土主權是總統的職責,新政府上任後,蔡總統總讓人感到不願意觸及太平島議題,雖然蔡總統曾宣示要讓太平島成為人道救援島,海巡署也配合此一政策,與海軍舉行聯合演習,不過這位宣示者至今卻仍未以行動,展現全支持的態度。

此次南疆特展訴求較為雲林縣東勢鄉鎖精套環軟性,多以曾在太平島上工作生活過的官兵故事為主,以口述歷史方式呈現太平島適合人住的柔性及感性面,不再只是如馬英九時期,強調太平島是可以住人的島,有多少的生物及多少的原生植物,可以種菜養雞生蛋

或許蔡總統對馬英九仍有瑜亮情結,不願在馬英九對國際大肆宣示主權後,與其較勁,不過身為一個國家領導人,不能只站在島內藉別人的口大喊主權,卻不願親赴太平島慰問島上堅守崗位的所有人員;畢竟國家領導人所到之處,就是主權所在之處。

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